O Estudo de Impacto de Vizinhança (EIV) consiste, basicamente, num estudo detalhado dos impactos (efeitos positivos e negativos) no sistema viário, na infra-estrutura urbana ou impacto ambiental, visual e social que um empreendimento gerará ao seu entorno, em razão de seu porte e/ou atividades que serão exercidas.

O EIV é um documento técnico, elaborado exclusivamente por arquiteto e urbanista, a ser exigido, com base em lei municipal, para a concessão de licenças e autorizações para a construção, ampliação ou funcionamento de empreendimentos ou atividades que possam afetar a qualidade de vida da população residente no entorno do empreendimento.

Uma vez conhecidos os impactos, o EIV traça as diretrizes que os atenuem, proporcionando melhores condições de habitabilidade, conforto e segurança à vizinhança.